Cum se închiriază un apartament (cu imagini)

Cum se închiriază un apartament (cu imagini)
Cum se închiriază un apartament (cu imagini)
Anonim

Închirierea unui apartament poate fi uneori la fel de lungă și laborioasă ca și cumpărarea unei case noi. Trebuie să fii bine organizat și să faci o cercetare atentă înainte de a închiria un apartament care să corespundă nevoilor și bugetului tău. Dacă aveți timp și mijloace, consultați un agent imobiliar. Dacă nu-ți permiți luxul ăsta, va trebui să-i dai tu o mână de ajutor.

Pași

Partea 1 din 3: Găsirea unui apartament potrivit

Închiriați un apartament Pasul 1

Pasul 1. Faceți câteva cercetări online

Înainte de a putea închiria un apartament, va trebui să găsiți unul în limita bugetului dvs. care să răspundă nevoilor dvs. în ceea ce privește numărul de dormitoare, echipamentele, locația în raport cu școala copiilor sau munca dvs. etc. Puteți începe cercetarea pe Internet pentru a vă face o idee despre disponibilitate. Căutați cu numele orașului dvs. urmat de „apartamente de închiriat” pentru a găsi site-urile în care sunt listate apartamentele de închiriat.

Încercați să faceți și câteva cercetări în social media. În orașele mari, există probabil grupuri de persoane care închiriază apartamente

Închiriați un apartament Pasul 2

Pasul 2. Aruncă o privire în ziare

Chiar dacă sunt folosite din ce în ce mai puțin, puteți găsi anunțuri interesante postate de proprietari privați care nu au cunoștințele sau resursele necesare pentru a le posta online.

Închiriați un apartament Pasul 3

Pasul 3. Postați anunțul într-un ziar local

Mulți oameni reușesc să găsească un apartament de închiriat postând un anunț clasificat într-un ziar. Notați-vă bugetul, facilitățile pe care le căutați, data în care doriți să vă mutați și cartierul preferat.

De asemenea, asigurați-vă că vă lăsați datele de contact acolo. Dacă nu doriți să vă lăsați adresa de e-mail sau numărul de telefon, puteți crea un cont de e-mail special dedicat căutării în apartament. În acest fel, nu va trebui să vă faceți griji că detaliile dvs. personale vor cădea în mâinile necunoscuților

Închiriați un apartament Pasul 4

Pasul 4. De asemenea, postați un anunț clasificat pe Internet

Funcționează la fel, dar pe internet. Postează un anunț clasificat pe rețelele de socializare și roagă-ți prietenii să-l împărtășească. Puteți utiliza unele site-uri precum Craigslist sau Leboncoin pentru a posta același anunț clasificat pe care l-ați pus în ziar.

  • Încă o dată, trebuie să aveți grijă să nu împărtășiți informații personale.
  • Atenție la escrocherii. Există o mulțime de escroci care îți vor spune că au apartamentul visurilor tale care se potrivește perfect bugetului tău, dar trebuie să le dai imediat o avans. Nu le credeți, cu siguranță sunt escrocherii!
Închiriați un apartament Pasul 5

Pasul 5. Luați mașina sau mergeți la plimbare pe străzile orașului dumneavoastră

O plimbare rapidă în jurul orașului dvs. este o modalitate excelentă de a găsi apartamente. Majoritatea reședințelor vor avea un număr de telefon la care puteți apela dacă sunteți interesat de o ofertă. Dacă ești foarte norocos, ar putea avea chiar și un birou de închiriere unde poți discuta cu cineva sau poate chiar să vizitezi un apartament.

Fiți pregătit, totuși, să faceți o programare. Birourile de închiriere pot avea mulți clienți interesați și este puțin probabil să vă poată ajuta dacă nu ați făcut o programare

Închiriați un apartament Pasul 6

Pasul 6. Aduceți un creion și hârtie pentru fiecare vizită la apartament

Uneori poate fi dificil să vă amintiți toate apartamentele pe care le vizitați. Luați un creion și o hârtie pentru a lua notițe despre avantajele și dezavantajele fiecărui apartament, depozitul care vi se solicită, chiria lunară și orice altceva credeți că este important.

De asemenea, ar trebui să luați în considerare luarea unei camere pentru a face fotografii, dar consultați mai întâi proprietarul pentru a vedea dacă vă vor permite să faceți acest lucru

Închiriați un apartament Pasul 7

Pasul 7. Nu amâna deciziile

Apartamentele pot fi închiriate foarte repede, mai ales în orașele mari. Dacă găsiți unul care vă place, contactați imediat proprietarul și cereți să semnați contractul de închiriere!

Partea 2 din 3: Pregătiți-vă pentru semnarea contractului

Închiriați un apartament Pasul 8

Pasul 1. Pregătiți hârtiile

Adunați documentele de care aveți nevoie pentru a arăta că puteți plăti chiria. Aproape toți proprietarii vă vor cere dovada venitului dvs., cum ar fi un bilet de plată sau un contract de muncă. De obicei, vă puteți dovedi veniturile prin prezentarea unei foi de plată sau a unui extras bancar. Este posibil ca unii proprietari să vă ceară un istoric profesional complet. Pregătiți unul în avans și luați-l cu dvs. pentru a vă arăta stabilitatea profesională.

Rețineți că unii proprietari vă pot accepta în apartamentul lor numai dacă prețul chiriei este de cel puțin 30% din venitul dvs. Dacă acest lucru depășește posibilitățile dvs., ar trebui să luați în considerare găsirea unui coleg de cameră. În acest fel, proprietarul va ține cont de ambele venituri

Închiriați un apartament Pasul 9

Pasul 2. Arătați dovada responsabilității financiare

Proprietarul vă poate cere să le arătați documente care să ateste că nu sunteți descoperit de cont sau că nu depășiți o datorie rezonabilă. Apoi se asigură că îi poți plăti chiria în fiecare lună.

  • Dacă sunteți suprasolicitat sau aveți datorii, ați putea încerca să le arătați extrasele bancare care demonstrează că v-ați achitat deja datoriile în trecut. Dacă este reticent să vă semneze contractul de închiriere, întrebați-l dacă este posibil să lăsați un depozit mai mare.
  • Dacă sunteți tânăr sau dacă aceasta este prima dvs. închiriere, proprietarul ar putea să vă ceară să găsiți pe cineva care să garanteze. În general, un părinte sau o rudă este de acord să declare la semnarea contractului că este gata să plătească chiria în cazul în care nu o mai puteți plăti.
  • Nu încercați să fiți deștepți și să aduceți documente falsificate. Chiar dacă proprietarul nu își dă seama, s-ar putea da înapoi în viitor dacă ceva nu merge bine.
Închiriați un apartament Pasul 10

Pasul 3. Aduceți cartea de identitate

Chiar dacă vizitați doar apartamentul, probabil că veți avea nevoie de o carte de identitate. Dacă nu aveți unul, este posibil să prezentați un permis de conducere sau pașaport.

Închiriați un apartament Pasul 11

Pasul 4. Pregătiți un istoric al închirierilor dvs. anterioare

Proprietarul vă poate cere să furnizați informații de contact pentru ultimii trei până la cinci proprietari. De asemenea, el ar putea cere scrisori de recomandare de la ei.

Dacă aceasta este prima dvs. închiriere, îi puteți oferi trei sau patru recomandări de la persoane care vă demonstrează responsabilitatea. Evitați scrisorile părinților. În schimb, încercați să cereți scrisori de recomandare de la angajatorii dvs., profesorii etc

Închiriați un apartament Pasul 12

Pasul 5. Unii proprietari vă pot cere să plătiți o taxă pentru cererea de închiriere

Dacă da, trebuie să vă amintiți să vă aduceți carnetul de cecuri. Cei mai mulți dintre ei nu doresc să primească plăți în numerar, deoarece vor să țină evidența tranzacției.

Obțineți un carnet de cecuri, acest lucru vă va ajuta, de asemenea, să plătiți chiria în fiecare lună

Închiriați un apartament Pasul 13

Pasul 6. Luați cartea de identitate cu dvs

Proprietarul dvs. ar putea dori să vă verifice cazierul înainte de a semna contractul de închiriere și va avea nevoie de informațiile din ID-ul dvs. pentru a face acest lucru.

Închiriați un apartament Pasul 14

Pasul 7. Aduceți, de asemenea, asigurarea auto și hârtiile

Dacă aveți o mașină și unitatea de cazare pe care doriți să o închiriați are parcare, proprietarul dvs. vă poate cere. Unele apartamente sunt închiriate cu un loc de parcare privat și aceste informații sunt folosite pentru a vă asigura că nimeni nu vă ia locul și că parcați acolo unde ar trebui.

Partea 3 din 3: semnează contractul de închiriere

Închiriați un apartament Pasul 15

Pasul 1. Citiți întregul contract de închiriere înainte de a-l semna

Asigurați-vă că termenii sunt exact ceea ce ați discutat cu proprietarul. Dacă nu sunteți sigur de ceva, ar trebui să solicitați clarificări sau să luați contractul de închiriere către un avocat sau un prieten cu cunoștințe pentru a-l examina.

Închiriați un apartament Pasul 16

Pasul 2. Mergeți la apartament chiar înainte de a semna contractul de închiriere

Proprietarul trebuie să vă permită să inspectați apartamentul pe care doriți să-l închiriați chiar înainte de a semna contractul de închiriere. Trebuie să faceți acest lucru pentru a verifica dacă există daune sau defecte majore. Dacă observați vreunul, rugați proprietarul să le noteze înainte de a semna. În caz contrar, el ar putea încerca să vă determine să plătiți pentru daune mai târziu.

Proprietarul ar putea dori să vă însoțească în timpul inspecției

Închiriați un apartament Pasul 17

Pasul 3. Planificați-vă mutarea

În unele apartamente, în special în orașele mari unde străzile sunt înguste și există o mulțime de mașini, poate fi necesar să coordonați utilizarea parcării sau a lifturilor pentru a vă aduce bunurile în noul dvs. apartament. Clarificați aceste detalii cu proprietarul cu o săptămână sau două înainte de mutare.

Sfat

  • Nu abandona! Uneori, închirierea unui apartament se poate simți ca o sarcină imposibilă, mai ales în orașele mari. Continuați să cercetați și în cele din urmă veți găsi ceea ce căutați.
  • Fii politicos cu proprietarul. Veți face o impresie mai bună dacă sunteți răbdători și amabili. Amintiți-vă că voi doriți să închiriați apartamentul și că el decide cine va locui acolo.
  • Unii proprietari își creează adesea propriile documente, în timp ce alții folosesc șabloane.

Popular după subiect